前回に続いて「私たちが自分で住まいや建物の劣化をゆるやかにし、長持ちさせるには？」というテーマです！
今回はより具体的に普段の点検ポイントを知り、どんな「症状」が出たらメンテナンスをすれば良いのか、そのタイミングについてまとめてみました！
ここに挙げるすべてが、日常生活に即悪影響とはならないかもしれません。
それでも放置しておくと、やがては住まいの寿命や資産価値に関わることになってしまうでしょう。
下記のリストにある点検項目は、経年にかかわらず家屋のよくある不具合とも一致しています。
思い当たる項目は、できるだけ早く専門家に相談されるか、ホームセンターでＤＩＹについて教わるなどして対応しましょう。
チェックリストについては、今回の「建物の外部篇」に続き、次回に「建物の内部篇」「水回り篇」をご用意していますので、ぜひご活用下さい♪
《 住まいのセルフチェックと対応レベル 》
レベル４：建物に深刻なダメージが発生！自己流やＤＩＹでなく専門家に相談を急ごう。
レベル３：今すぐ対処が必要！放置は手遅れを招き、住まい自体の耐用年数に影響する。
レベル２：早めに手入れが必要！後々になって大規模修繕につながる。
レベル１：予定を具体的に入れて、できるだけ早期に手入れをする。
〈 建物の外部 〉
外壁
□窓枠と壁との間に隙間がある・・・レベル３
□モルタルにヒビ割れがある・・・レベル３
□モルタルが剥げ落ちている・・・レベル４
□板張りが部分的に割れるか剥がれている・・・レベル３
□トタンに赤サビが発生している・・・レベル３
□塗装が剥げている・・・レベル２
□漆喰の剥がれが目立つ・・・レベル２
門扉・塀
□インターフォンが故障している・・・レベル１
□門柱にぐらつきがある・・・レベル３
□鉄部分に赤サビが発生している・・・レベル３
□門扉がゆがみ、開閉時に下部がこすれる・・・レベル２
□コンクリートブロックにヒビ割れがある・・・レベル３
□木部が部分的に割れている・・・レベル２
□木部の腐食が目立つ・・・レベル２
屋根
□常にでなくとも雨漏りがある・・・レベル４
□ひさしの裏側に雨染みがある・・・レベル２
□トタンに赤サビが発生している・・・レベル３
□塗装が一部でも剥げている・・・レベル２
□瓦に欠損やヒビがある・・・レベル３
雨どい
□といが外れたり、部分的にでも壊れている・・・レベル３
□軒どいから雨水が漏れる・・・レベル２
□雨どいの詰まりで水が溢れる・・・レベル１
土台
□床下から湿気が上がってくる・・・レベル３
□基礎コンクリートのヒビワレが発生・・・レベル４
□羽アリを見つけたことがある・・・レベル４
□土台を叩いてみると乾いた軽い音がする・・・レベル４
今回の「建物の外部篇」は以上になります！
外壁や屋根の耐久年数は約5～10年と言われていますので、時期を見てセルフチェックすることをオススメいたします！
そこで、異常を見つけた場合は無料のお見積り・現地調査からご相談ください。
