住まいは手入れを怠ると、やはり老朽化してしまいます。
劣化や老朽化の本質は、年ごとに住まいの耐久力が低下しているという事実。
すこしでも長持ちしてもらい、快適に暮らせるように維持するには、日頃の手入れと点検、早めの補修が欠かせません。
ぜひ年に一度はご自分で点検しておきましょう。
こんなお困りごとはありませんか？
ホームセンターのリフォーム関連売場などで相談し、ＤＩＹできるものは迅速にすませてしまいましょう。ＤＩＹできるメンテナンスの代表例を挙げてみます。
〇壁紙の一部が破れたり、剥がれたりしている
壁紙のトラブルは見苦しく、何となく落ち着かないもの。できるだけ早く部分補修、必要なら全面を貼り直しましょう。
〇洗面台その他の蛇口から水が漏れてしまう
蛇口からの水漏れは、内部の「コマ」や「パッキン」の劣化が多くの原因。消耗部品を交換すれば解決できます。
〇引き戸がスムーズに動かない
ふすま・障子など建具の不調は、敷居にロウを塗布したり、部品の「戸車」を交換します。
〇門扉や塀の鉄部分が赤サビだらけに
放置すれば拡がる一方なので、サビ落としの後で新たに鉄部用塗料を塗りましょう。
◎住まいのメンテナンス時期とお手入れの目安
〈屋根・外壁〉
□雨どい 点検：１年に２回 部分補修：３～４年 交換：１０年
□モルタル 塗り替え：３～４年 ひび割れ：その都度、コーキング
□トタン キズ：その都度、塗装 塗り替え：３～５年
□板張り（窓枠・ひさし・戸袋） キズ・塗装：その都度、塗装 塗り替え：３～５年
□ベランダ・手すり 塗り替え：３～５年
〈扉・塀〉
□木製 割れ目：その都度、補修 塗り替え：２～３年
□鉄製 塗り替え：３～５年
〈建具〉
□戸車 不具合が発生したら即交換
□サッシ 戸車・クレセントの交換：通常は３～４年、不具合が発生したら交換
□網戸 張り替え：３～４年
□ふすま 張り替え：３～４年
□障子 張り替え：１～２年
〈床〉
□カーペット 張り替え：６～１２年
□ニス 塗り替え：１～２年に１回
□クッションフロア キズ・はがれ：その都度、補修
〈内壁〉
□壁紙 はがれ：その都度、補修 貼り替え：５～７年
□繊維壁 塗り替え：５～７年
□しっくい壁 汚れ：浮き出たら塗り替え
〈水回り〉
□排水パイプ 点検：年に２回
□水道 蛇口パッキン交換：通常３～４年、水漏れ発生時
□トイレタンク 弁の交換：通常５～６年、水漏れ発生時
□浴槽 水漏れ発生時：コーキング、補修 ホーロー浴槽のキズ：その都度、補修
□タイル目地 点検：年に２回 欠け・汚れ：その都度、補修
□浴室壁 カビ発生時：その都度、専用カビ取り剤 塗り替え：２～３年
ここまで「住まいのメンテナンス時期」についてまとめました。
次回には「不具合メンテナンス 劣化状況の判断目安」について、整理してリスト化していきます。
この中で気になるものがありましたらお気軽にご相談ください！
写真を送っていただくだけでも簡易的な判断ができます！
