今回は、茨木市鮎川に今年の８月建築予定の新築戸建てのご紹介です！！
情報が解禁されてからお問い合わせが殺到している人気物件となっております！
現在、当地域では他にも新築戸建てが建設予定でございます！
北摂地域の中でも治安面や学校面でも吹田市や続いて人気の今！注目の地域となっております(*’▽’)
建築予定ですので、実物の写真はないのですが弊社が唯一パース図面を用意しておりますので、ぜひご覧ください！
| 物件名 | 茨木市新築戸建て |
|---|---|
| 価格 | 2,550万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住所 | 大阪府茨木市鮎川2-24-19 |
| 交通 | 阪急京都線「総持寺」徒歩19分 |
| 阪急京都線「茨木市」徒歩24分 | |
| 構造/階建 | 木造/3階建 |
| 築年月 | 2022年8月予定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 61.38㎡（公簿） |
| 建物面積 | 延べ112.98㎡（1F:40.09㎡ 2F:40.09㎡ 3F:32.80㎡） |
| 総戸数 | 1戸 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 現況 | 販売中！ |
| その他 | 前面道路6.2ｍ |
～設備～
・外壁：旭化成パワーボード
・キッチン：Panasonic Vスタイル
・浴室：Panasonic オフローラ16×16
・洗面台：Panasonic Cライン
・トイレ：LIXIL
・大阪ガス床暖房（2Fリビング）
～近隣施設～
・スーパー…フレスコ 鮎川店 徒歩約5分
・スーパー…業務スーパー 南富田店 徒歩約6分
・ドラッグストア…スギドラッグ 鮎川店 徒歩約5分
・コンビニ…セブンイレブン 茨木鮎川1丁目店 徒歩約2分
・コンビニ…ミニストップ 高槻柳川店 徒歩約6分
・小学校…茨木市立東小学校 徒歩約5分
・中学校…茨木市立東雲中学校 徒歩約10分
・茨木市役所 車で約14分
・レストラン…ココス 茨木鮎川店 徒歩3分
・病院…北摂総合病院 徒歩約9分
この間取りだと玄関を入ってすぐに生活の様子が見られる心配もありませんし、１階を客間にして完全に生活圏と離したり重い物を置いておく場所にしたりと
２階、３階にキッチンやお風呂などが集中しているため使い勝手は良さそうです！
今からお子様が大きくなるご家族の方や、将来を見据えた新婚様の新居にもオススメ出来る物件となっております(*^▽^*)
さらに、徒歩5分の場所にコメダ珈琲やジョリーパスタ等が新たに開発されたのでご飯処も困らないようになりました！
現況は土地だけの状態ですが、近隣の環境や街並み、購入や手続きの相談も無料で承っておりますので、下記フォームかLINEより送ってくださいませ！
ご案内の際は現地集合、お車でお迎え、どちらもご対応可能でございますので、お気軽にご相談ください♪
